Totaalrenovatie: Soorten en prijzen

Hoe meer er verbouwd moet worden aan een woning, appartement of kantoor, hoe meer stress en onzekerheid er bij komt kijken. Een totaalrenovatie is niet te vergelijken met een babykamer inrichten, wanneer de locatie wordt gebruikt voor bewoning of werkzaamheden is het van belang de dagelijkse gang van zaken niet te ontwrichten. Voor totaalrenovatie is Renovatiewerken JK de partner die je zoekt. Niet alleen kunnen we alle werkzaamheden uitvoeren zoals gevelrenovatie , dakwerken, schilderwerken en elektra aanleggen, we werken samen met de klant om een plan op te stellen waarmee overlast wordt voorkomen, en er meer zicht en zekerheid ontstaat. Dat geeft rust, dat werkt prettiger en het levert een betere kwaliteit op.

Wat is een totaalrenovatie?

Een totaalrenovatie omvat een grondige herziening van je woning, zowel binnen als buiten. Dit kan variëren van het vernieuwen van de keuken en badkamer tot het vervangen van de gevelbekleding en het installeren van nieuwe ramen en deuren. Het doel is om de woning te moderniseren, te verbeteren en aan te passen aan de huidige normen en jouw persoonlijke smaak.

Soorten Totaalrenovatie: Welke ruimtes, kamers of onderdelen pak je aan?

Een totaalrenovatie biedt de unieke kans om je woning volledig naar jouw hand te zetten. Of je nu droomt van een moderne keuken, een luxueuze badkamer of een energiezuinige gevel, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maar welke ruimtes, kamers of onderdelen komen in aanmerking voor een totaalrenovatie?

Binnenruimtes:

• Keuken: Vaak het hart van het huis. Een keukenrenovatie kan variëren van het vervangen van keukenkasten en apparatuur tot het veranderen van de indeling en het aanleggen van nieuwe vloeren en verlichting.
• Badkamer: Een plek voor ontspanning en persoonlijke verzorging. Denk aan nieuwe tegels, sanitair, inloopdouche, bad, verlichting en ventilatie.
• Woonkamer: De plek waar je ontspant en tijd doorbrengt met familie en vrienden. Overweeg nieuwe vloeren, schilderwerk, een haard, ingebouwde kasten of zelfs een uitbouw.
• Eetkamer: Een aparte eetkamer kan een gezellige plek zijn voor maaltijden. Denk aan nieuwe vloeren, behang, verlichting en meubilair.
• Slaapkamer(s): Je persoonlijke toevluchtsoord. Vernieuw de vloeren, schilder de muren in rustgevende kleuren, plaats nieuwe ramen voor meer lichtinval en creëer voldoende opbergruimte.
• Zolder: Een onbenutte ruimte met veel potentieel. Maak er een extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of speelkamer van. Denk aan isolatie, dakramen, verlichting en opbergoplossingen.
• Kelder: Vaak een donkere en vochtige ruimte. Maak er een bruikbare ruimte van door te isoleren, te ventileren en de muren te behandelen tegen vocht. Denk aan een wasruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of wijnkelder.

Buitenkant:

• Gevel: De eerste indruk van je huis. Een gevelrenovatie kan bestaan uit het vervangen van gevelbekleding, het isoleren van de buitenmuren, het plaatsen van nieuwe ramen en deuren, en het schilderen of kaleien van de gevel.
• Dak: Een cruciaal onderdeel voor bescherming tegen de elementen. Denk aan dakisolatie, nieuwe dakbedekking, dakramen of zelfs zonnepanelen.

Technische aspecten:

• Vernieuwen elektra: Een verouderde elektrische installatie kan gevaarlijk zijn. Vervang oude bedrading, zekeringen en stopcontacten, en breng de installatie in overeenstemming met de huidige normen.
• Pleisterwerken: Gladde muren zorgen voor een strakke afwerking. Pleisterwerken kunnen worden uitgevoerd op zowel binnen- als buitenmuren.
• Gyprocwerken: Ideaal voor het creëren van scheidingswanden, verlaagde plafonds en andere constructies.
• Schilderwerken: Een nieuwe verflaag geeft elke ruimte een frisse uitstraling.
• Metselwerken: Nodig voor het herstellen of vervangen van beschadigde gevelstenen of het bouwen van nieuwe muren.
• Afbraakwerken: Soms moeten oude constructies worden verwijderd om plaats te maken voor nieuwe.

Totaalrenovatie van kelder tot dak

Wanneer je een pand compleet wilt renoveren is een doordachte planning van groot belang. Door gestructureerd te werk te gaan kan het proces sneller verlopen met een minimum aan overlast voor de gebruiker van het pand. Ook in leegstaande stand speelt tijd een factor, hoe sneller je de locatie in gebruik kunt nemen hoe beter het is. Dit zijn enkele voorbeelden van werkzaamheden die bij een totaalrenovatie van toepassing zijn:

• Renovatie van de gevel zoals schoonmaken, repareren en isoleren.
• Dakwerken waaronder het leggen van een nieuw dak, beschadigde dakpannen vernieuwen en dakisolatie.
• Diverse soorten schilderwerkzaamheden in en rond de woning.
• Werkzaamheden aan de vloer waaronder isolatie, vloerverwarming en vloerbedekking leggen.
• Elektra en leidingen vernieuwen op basis van de moderne eisen op het gebied van energiebesparing en veiligheid.

Van de kelder isoleren tot de zolder verbouwen, een slaapkamer opnieuw inrichten en al het sanitair vernieuwen, Renovatiewerken JK zal met de klant meedenken en een duidelijk plan opstellen aan de hand van een streefbedrag en persoonlijke wensen.

Totaalrenovatie: Welk type woning krijgt een nieuw leven?

Voor het gemak onderscheiden we bij totaalrenovatie JK drie types gebouwen:

Bestaande oud Woning

In een woning, zowel vrijstaand, een tussenwoning of hoekwoning, zijn er diverse ruimtes met allemaal hun eigen kenmerken en uitdagingen. Wanneer je besluit niet één kamer te verbouwen maar voor totaalrenovatie te kiezen is het van belang de juiste volgorde te bepalen, en planmatig te werk te gaan.

• Voordelen:
  • Meest voorkomende type renovatie, dus veel ervaring en informatie beschikbaar.
  • Veel mogelijkheden voor aanpassingen, zowel binnen als buiten.
  • Kan karakter en charme behouden met behoud van originele elementen.
• Uitdagingen:
  • Onverwachte problemen kunnen opduiken tijdens de renovatie, zoals verborgen gebreken.
  • Hogere kosten dan nieuwbouw, afhankelijk van de staat van de woning.
  • Vergunningen kunnen nodig zijn voor bepaalde aanpassingen.

Appartement

Een appartement is doorgaans kleiner in vierkante meters, dat brengt unieke uitdagingen met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan de bereikbaarheid van een appartement op tien hoog, om nog maar niet te spreken van overlast voor de buren. Een totaalrenovatie van een appartement kan door Renovatiewerken JK snel en efficiënt worden uitgevoerd.

• Voordelen:
  • Vaak compacter, dus minder renovatiewerkzaamheden.
  • Gemeenschappelijke ruimtes (zoals het dak) worden soms door de VvE onderhouden.
  • Mogelijkheid tot creatieve oplossingen voor ruimte-optimalisatie.
• Uitdagingen:
  • Vergunningen en afspraken met de VvE kunnen nodig zijn.
  • Beperkte mogelijkheden voor aanpassingen aan de buitenkant.
  • Geluidsoverlast voor buren tijdens de renovatie.

Nieuwbouwwoning:

• Voordelen:
  • Meestal geen grote structurele aanpassingen nodig.
  • Moderne installaties en isolatie aanwezig.
  • Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken
• Uitdagingen:
  • Kan minder flexibel zijn in het aanpassen van de indeling.
  • Kosten voor afwerking kunnen hoog oplopen.
  • Risico op beschadiging van nieuwe materialen tijdens de renovatie.

Kantoorruimte

Ook voor zakelijke totaalrenovatie kun je Renovatiewerken JK inschakelen, zowel bij projecten in lege kantoorpanden als locaties waar werknemers dagelijks aanwezig zijn. Elke klus is maatwerk, er is altijd een passende oplossing te vinden.

De voordelen van een totaalrenovatie:

• Waardevermeerdering: Een totaalrenovatie kan de waarde van je woning aanzienlijk verhogen, waardoor het een slimme investering is voor de toekomst.
• Energie-efficiëntie: Door te investeren in isolatie, nieuwe ramen en deuren en energiezuinige verwarmings- en koelsystemen, kun je je energierekening aanzienlijk verlagen.
• Comfort en leefbaarheid: Een gerenoveerde woning biedt meer comfort, functionaliteit en leefbaarheid, waardoor je er met meer plezier woont.
• Modernisering: Een totaalrenovatie geeft je woning een frisse, moderne uitstraling en kan verouderde elementen vervangen door eigentijdse alternatieven.
• Personalisatie: Je kunt je woning volledig naar jouw smaak en wensen inrichten en aanpassen aan jouw levensstijl.

Totaalrenovatie prijs per m²

Een totaalrenovatie is een investering in je woongenot en de waarde van je woning. Maar wat mag je verwachten qua kosten? Gemiddeld kost een totaalrenovatie tussen de €750 en €1.500 per vierkante meter. Dit is echter een ruwe schatting, aangezien de uiteindelijke prijs afhankelijk is van diverse factoren, zoals de omvang van de renovatie, de gebruikte materialen, de complexiteit van de werkzaamheden en de regio waarin je woont.

Kostenoverzicht per onderdeel:

Om je een beter beeld te geven van de kosten, hebben we een overzicht gemaakt van de gemiddelde prijzen per vierkante meter voor verschillende onderdelen van een totaalrenovatie:

Tarieven van renovatiespecialisten:

Naast de materiaalkosten moet je ook rekening houden met de arbeidskosten van de verschillende vakmensen die je inschakelt. Hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde uurtarieven:

Geef je portemonnee een boost met premies en subsidies

Een totaalrenovatie is een flinke investering, maar gelukkig zijn er verschillende premies en subsidies beschikbaar om de financiële last te verlichten. Of je nu je woning energiezuiniger wilt maken, de veiligheid wilt verbeteren of gewoon een nieuwe look wilt geven, er is waarschijnlijk wel een premie die bij jouw project past.

Mijn VerbouwPremie:

De Mijn VerbouwPremie is een van de belangrijkste premies voor totaalrenovaties in Vlaanderen. Deze premie dekt een breed scala aan renovatiewerken, waaronder isolatie, ramen en deuren, verwarming, sanitair en elektriciteit. De hoogte van de premie hangt af van het type werk en je inkomen.

Totaalrenovatiebonus:

Als je binnen een periode van 5 jaar minstens drie energiebesparende renovaties uitvoert, kom je in aanmerking voor de Totaalrenovatiebonus. Deze bonus is een extraatje bovenop de Mijn VerbouwPremie en kan oplopen tot enkele duizenden euro's.

EPC-labelpremie:

De EPC-labelpremie is een premie die je ontvangt als je door energiebesparende maatregelen het EPC-label van je woning verbetert. Hoe beter het energielabel, hoe hoger de premie. Deze premie is echter niet cumuleerbaar met de Totaalrenovatiebonus.

Andere premies en subsidies:

Naast de bovengenoemde premies zijn er nog andere mogelijkheden voor financiële ondersteuning bij je totaalrenovatie:

• Premies van netbeheerders: Netbeheerders zoals Fluvius bieden premies voor specifieke energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en hoogrendementsglas.
• Gemeentelijke en provinciale premies: Sommige gemeenten en provincies bieden aanvullende premies voor renovaties. Informeer bij jouw lokale overheid naar de mogelijkheden.
• Verlaagd btw-tarief: Voor renovatiewerken aan woningen ouder dan 10 jaar geldt een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%.

Voorwaarden en aanvraagprocedure:

Om in aanmerking te komen voor premies en subsidies moet je meestal voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals het gebruik van erkende aannemers en het behalen van bepaalde energieprestatienormen. De aanvraagprocedure kan verschillen per premie. Raadpleeg de websites van de verschillende instanties voor meer informatie en de meest recente voorwaarden.

Totaalrenovatie: Jouw stappenplan naar een droomwoning

Een totaalrenovatie is een spannende, maar complexe onderneming. Om ervoor te zorgen dat jouw renovatieproject soepel verloopt, is een goed doordacht stappenplan essentieel. Dit stappenplan leidt je door de verschillende fasen van het renovatieproces, van de eerste ideeën tot de uiteindelijke oplevering.

Fase 1: Oriëntatie en planning

• Definieer je doelen: Wat wil je bereiken met de renovatie? Meer ruimte, energie-efficiëntie, een modernere uitstraling?
• Stel een budget op: Bepaal hoeveel je wilt investeren in de renovatie en houd rekening met onvoorziene kosten.
• Zoek inspiratie: Verzamel ideeën uit tijdschriften, websites en sociale media om jouw stijl en wensen te bepalen.
• Schakel een architect of interieurontwerper in: Een professional kan je helpen bij het maken van een ontwerp dat past bij jouw wensen en budget.

Fase 2: Ontwerp en vergunningen

• Maak een gedetailleerd ontwerp: Dit omvat plattegronden, technische tekeningen, materiaalkeuzes en een tijdsplanning.
• Vraag offertes aan: Vergelijk prijzen en diensten van verschillende aannemers en vakmensen.
• Vergunningen aanvragen: Controleer of je vergunningen nodig hebt voor de geplande werkzaamheden en dien deze tijdig in.

Fase 3: Voorbereiding en sloop

• Leeghalen van de woning: Verwijder meubels, persoonlijke bezittingen en alles wat niet nodig is tijdens de renovatie.
• Sloopwerkzaamheden: Verwijder oude vloeren, muren, plafonds, keukens, badkamers en andere elementen die vervangen worden.
• Afvoer van puin: Zorg voor een container of andere oplossing voor het afvoeren van het sloopafval.

Fase 4: Ruwbouw en technieken

• Fundering en structuur: Controleer en versterk indien nodig de fundering en draagconstructie van de woning.
• Isolatie: Breng isolatie aan in muren, vloeren, daken en kruipruimtes voor een energiezuinige woning.
• Ramen en deuren: Plaats nieuwe ramen en deuren die voldoen aan de huidige isolatienormen.
• Installaties: Leg nieuwe leidingen aan voor elektriciteit, water, gas en riolering. Installeer ook de ventilatiesystemen.

Fase 5: Afwerking

• Wanden en plafonds: Pleister, behang of verf de wanden en plafonds.
• Vloeren: Leg nieuwe vloeren, zoals tegels, laminaat, parket of gietvloeren.
• Keuken en badkamer: Plaats de nieuwe keuken en badkamer, inclusief apparatuur, sanitair en tegels.
• Schilderwerk: Verf de binnen- en buitenmuren in de gewenste kleuren.

Fase 6: Oplevering en nazorg

• Controleer de werkzaamheden: Loop samen met de aannemer alle werkzaamheden na en zorg ervoor dat alles naar wens is uitgevoerd.
• Schoonmaak: Laat de woning grondig schoonmaken na de renovatie.
• Verhuis en inrichten: Breng je meubels en bezittingen terug in huis en richt je nieuwe woning in.
• Nazorg: Houd contact met de aannemer voor eventuele vragen of problemen die na de oplevering kunnen ontstaan.

Tips voor een succesvolle totaalrenovatie:

• Stel een realistisch budget op: Houd rekening met onvoorziene kosten en reserveer een buffer voor onverwachte uitgaven.
• Kies een betrouwbare aannemer: Vergelijk offertes, check referenties en kies een aannemer met ervaring in totaalrenovaties.
• Maak een gedetailleerd plan: Een goed plan is cruciaal voor een soepel verloop van de renovatie.
• Communiceer duidelijk met je aannemer: Zorg voor een goede communicatie en bespreek regelmatig de voortgang van de werkzaamheden.
• Wees flexibel: Houd er rekening mee dat er tijdens een renovatie altijd onverwachte zaken kunnen gebeuren. Wees flexibel en bereid om je plannen aan te passen indien nodig.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie over totaalrenovatie door Renovatiewerken JK.